霍惜想在北平再置一些产业，在城里逛了许久。
自从永康帝登基后，对于自己的封国格外照顾。自两年前开始，已从太原等地陆续迁了两万户居民至顺天府的宛平、大兴两县。
如今筑城修殿，又征调来大量民夫工匠。将来若这些民夫工匠看到有活计做，有源源不断的收入，能活命，必是会自觉留在此地的。
那这几十年流失的人口，便会慢慢流回来了。
但想吸引人口，总不能一直让这些民夫和工匠住在窝棚。夏天还好，怎么都能凑和，冬天怎么办？
于是顺天府又在北平城里建了好些民房，用以租给这些民夫工匠住。
按内外城繁华程度不同，分大房，中房，小房。
“大房”在内城，盖在北安门、宣武门、海子桥、钟鼓楼附近。按霍惜记忆中的印象，那是妥妥北平二环内富人区，大佬居住地。
“小房”，盖在安定门、德胜门、西直门、阜成门附近，二环外了。
还有一类叫“中房”，盖在西直门内，繁华程度介于这二者之间。
当然，一环内就别想了，那是皇宫禁城，及一些皇亲国戚，文武百官的府坻，民夫工匠也住不起。
如今霍惜要置产，没打算往别外寻。就只盯着一环内的房子。一环内没合适的，再往二环寻。
她的五进大宅，三个铺子也都在内城一环内。如今趁着还没迁都，人口不多，在一环内多置些产。将来也好出手。
而内城外，朝廷给这些民夫工匠们建的大，中，小房，也不是让他们白住的。
听丘大壮介绍，是每三个月交一回房租，大房每间交六钱左右，算下来每个月租金就是二百文左右。中房差不多每月租金一百五十文，小房为每间一百文。
如今征召来的民夫们，河工据说月钱在一两左右，砖瓦匠，木匠，这些有手艺的匠人，多一些，能领一两五钱以上。
按这么算的话，在北平打工，租房子住，租金差不多占收入的一至二成左右。
跟霍惜上一世打工人打工魂差不多。若想住的好，租金占月收入至少二成到三成。
所以这种官府廉租房，早早就出现了。大城市想吸引点人才，留住人才，不得想各种辙？
霍惜一路跟着丘大壮看房，对各区位房价也大致有了了解。
如今北平城，内城偏一些位置的，买个不带院子的，三四间屋舍的房子，四五十两银子也就够了。
带个院子，四五间屋舍的，六七十两就能买到手。
房子要买，但白放着利用率也不高，别的位置不打算多要，霍惜就打算盯着内城买。专买大房，将来好转手。
哪个官身不是拖家带口的？房子小了，不够住。
另外就是打算多入手一些铺子，及在城郊多买一些庄子田地。钱生钱，钱利用起来，才能盘活资产。
在城里逛了两天，在主街买了四个铺子，次主街买了半条街十五间铺子，又在朝阳门往北东直门方向，买了一块地。
此处原是一条商业街，卖文房四宝的，如今皇城在江南，文风也兴于江南，此处便也就废弃了。
一条街如今都是断瓦残垣。
丘大壮对她的大手笔有些不解，不住地偷偷拿眼瞧她。
眼前这个主家，买了十来处三进五进七进的大宅不说，主街铺子也买了不少，但是，有钱也别这么扔啊，买这个棚户杂居的废街干嘛？
是太年轻没经过事，还是脑子糊涂呢。但主子又不听他的。
丘大壮一路眉头紧皱。
霍惜可没空跟他解释。带着踏月去了顺天府衙门，办了红契，交契税。
经办的文书，都恨不得把她供起来。
这是哪个世家公子，砸钱买了这么多产业？因为北平建城，府衙恨不得一文钱掰成两半花，见着银子那是两眼直冒绿光。
皇上为什么打算迁江南的富户过来？还不是想掏他们的银子。
就他自己，都恨不得把江南的富户捉过来，要求他们多在北平置些产业买些地产田产，好充盈府库。
今天终于见着一个冤大头……不是，是贵主，那还能放跑了他？还不可劲薅？
笑起来那叫一个谄媚，那叫一个热情。
“小公子，你看，北平城附近还有好些极好的田地、庄子，你要不要看一看？”
第396章 豪掷
霍惜豪掷近三万两银子又是买房子又是买铺子又是买街的。把户房典吏都惊动了。
亲自捧着舆图，告诉霍惜哪哪有好田，看向霍惜的目光如同看着一堆闪闪发光的金子。
于是第二日，由典吏亲自指了两个丈量田土的差役跟着她往郊外跑了一趟。
还驾来了衙门的马车。
这待遇，就跟霍惜前世被拉着去看房，专车接送，暄寒问暖，茶水点心齐备，一毛一样。
古往今来，卖房卖地的都不容易啊。
本地人口不能拉动经济的时候，不得搞些措施，引些外地人口过来置房置业？这都置房置业了，还不得经常来住一住，消费一番，乃至最后留下来？
北平城最初不过是个大兵营，各朝立都就没往北边来过。直到兀朝把北平城做为大都，才至北平人口激增。人口巅峰时，一度达到将近百万人。
后来连年战乱，汉人收回政权，太祖在江南立国，北平人口流失，短短几十年，直至荒凉。直到如今，北平城人口不超十万。
永康帝想迁都北平，这点人口如何发展？
将来还需迁大量百姓往北平来。
卫朝建朝不过历两世三帝，国库能有多少银子？还不得靠富商们在此地置业置产，发展经济？
今天霍惜大大享受了一番贵宾待遇。被两个差役亲自领着到各处看田地看庄子。
一是盛情难却，二是她专门为置产而来，如今田价便宜，差役们又热情，把山地、坡地，林地，都不给她计数，她当然只有买买买了。
如此又入手六个庄子，五千五百亩地。
上田每亩六两五钱，中田下田也都比江南田价低。如此，总共花了她将近三万两银子。
七两一亩的上等田，最后只算她六两五钱，比沈掌柜之前七两一亩便宜五钱。
看来果然是要豪，豪掷才好办事呐。
两个差役手很宽，给她多算了不少田地，霍惜也不吝啬，一人塞了一百两银票。
这种结交人脉，送礼塞好处的活，这些年霍惜熟得很。
去衙门办红契时，又给文书，典吏也送了荷包，比两个差役多了五十两。
最后霍惜走时，户房从典吏到差役都出来送她，还问她下回何时再来。那叫一个依依不舍。
看来府衙从上到下，就是要多卖田卖地，搞钱啊。
霍惜还想再多买些地的，不过不打算太惹眼了。这六个庄子，因为塞了好处，买到了三处温泉庄子，那已是相当惹眼，再买，不符合她一贯低调的原则。只好暂时收手。
这么一来，在北平她就有九个庄子，六十顷地了。真好，离百顷大地主又近了一步。
置完产，来北平的目的也算了了大半。
又听诸寄说一路采买来的各种土产，淮安和沧州买的酒，也卖出不少，土布也卖出许多，霍惜心情很是不错。
如今的北平，人口不多，卖些精贵物事，卖不太动。
还是关乎民生的东西卖得好。人总要吃饭，要穿衣，广丰水在北平也主做粮食和布匹的买卖。
一年自家庄子留下吃的，和存在库里的，都往北平送了。又在江南各处收来不少，一年差不多要往北平发送将近一万石粮食。
如今工匠民夫多，除了粮食，布匹也好卖，但麻布土布最是畅销，便宜且耐磨耐穿，最得普通百姓喜欢。
在宅子里转了一圈，见大家都在，独不见季初一。
“初一还没找到他爹呢？”忙了几天，都忘了过问这小子找爹的事。
“没呢。”香草和夏荷摇头。
“他每天回来不，怕不是迷路了吧？”
“姑娘放心，他每日都回的，不过天不黑不见他人影。”
霍惜叹了口气：“有爹在，还有人疼，爹要没了，世间只剩他一人了。”霍惜能理解那种感受。
“有人跟着吧？”
“有庆跟着他。”
“啊，有庆才多大？老丘头他们也愿意有庆跟他在外头跑？不怕走丢了？”
“有庆对城里熟呢，丢不了。丘家放心得很。”
那也不能大意了。想着初一那孩子殷切盼爹的样子，霍惜有些恍惚，晃了晃脑袋，“走吧，我们去城里逛逛，看看能不能帮初一想想办法。”
到时侯不行的话，就去府衙问问户房那两个差役，看看各处工地有没有名单，可以帮着寻一寻。
带着两个丫鬟和踏月又出了府。
坐车一路走走看看，最后到东直门方向看自己买的那块地。
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